Viška Sončava - investitor Kraški zidar d.d. » težave

NEVARNE PLESNI V HODNIKIH_ODGOVORNA AKTIVA d.o.o.

Stane — Sun, 19 Dec 2010 12:02:38 +0000

Upravnik Aktiva d.o.o. je bil že večkrat pozvan, da strokovno sanira posledice poplave. Stene v kletnih hodnikih so mokre in izvedenec gradbene stroke je zatrdil, da se po naravni poti stene in tla ne bodo izsušile v nekaj letih! PA TO DEJSTVO ZA NAŠEGA UPRAVNIKA NI DOVOLJ!

Potrebno bi bilo strojno izsuševanje, kar so sicer izvedli v sosednjih “socialnih” blokih. V hodnike so za nekaj dni namestili izsuševalne naprave.

Početje upravnika je sporno tudi zaradi požarne varnosti v objektu, saj projekt požarne varnosti določa, da hodniki ne smejo biti odprti kot so sedaj.

Aktiva d.o.o. je bila opozorjena, da se bodo zaradi vlage pojavile plesni, pa njeni odgovorni sploh niso reagirali. PLESNI SO ZDAJ TU; VELIKO JIH JE IN NEVARNE SO!

Sanacija bo zaradi nestrokovnosti upravnika AKTIVA d.o.o. tako dražja, saj bo potrebno odstraniti tudi plesni, kar bo predstavljalo dodaten strošek.

…………………….

“Poplave, ki so prizadele večji del Slovenije, so mnogim v stanovanja in kleti prinesle vlago. Bliža se zima, zato je treba prostore čim prej temeljito presušiti.

Če se vlage resno ne lotite, se lahko razvije plesen, ki pa je v nekaterih primerih zdravju hudo nevarna. Ljudje z nepoškodovanim imunskim sistemom so se sicer sposobni obraniti pred glivicami plesni, težave pa nastanejo, ko se plesen razraste ali pa imunski sistem oslabi.

Vsak četrti človek, naj bo odrasel ali otrok, ima občutljivejši imunski sistem. In prav ti ljudje kakor široko odprta vrata v svojo notranjost prepuščajo plesni in njihove strupe (mikrotoksine), snovi, ki vedno znova napadajo obrambni sistem.”

Več preberete TUKAJ

………………………

Fotografija je bila posneta 19. 12. 2010 na Viški Sončavi. Imate težave in mislite, da gre za običajen prehlad? Mi smo bili tudi prepričani v to, a je sedaj na dlani, kje so vzroki.

Poplava v bloku

dhanzel — Tue, 24 Aug 2010 08:14:52 +0000

Včeraj 23.8.2010, ko sem popoldne prišel domov, sem v predsobi pri peči naletel na poplavo. Voda je iztekala skozi spodnji del peči. Takoj sem šel na hodnik, da bi zaprl ventila za vodo za naše stanovanje, vendar sem opazil, da sta že zaprta. Prav tako pa tudi pri vseh drugih stanovanjih. Hitro sem se lotil brisanja vode v predsobi. Žal je bilo vode preveč in ostale so posledice na parketu.

Poškodbe parketa

Kot sem uspel kasneje izvedeti od operativnega upravnika in serviserja za peči, ki sta bila na objektu, naj bi se zgodila okvara na hidroforju. Zaradi tega je v vodovodni sistem bloka prišel prevelik pritisk. Posledica tega je, da je popustil varnostni ventil na peči, ki se nahaja na spodnjem delu peči. Ventil je sicer korektno opravil svojo nalogo, problem pa je da imam v polovici predsobe uničen parket zaradi vode, ki je iztekla.

Izvedel sem še, da naj bi ventile za vodo na hodnikih za vsa stanovanja preventivno zaprl upravnik, ko je prišel na objekt. Ter kasneje izklopil hidrofor, ko se je ugotovilo, kje naj bi bila napaka. Napisal je tudi obvestilo na vhodna vrata in pri izhodu iz garaže. Po trenutni oceni upravnika naj bi se podobna zgodba zgodila v približno 20 stanovanjih.

Sušenje parketa po odstranitvi vode

Pozivam upravnika naj nemudoma opravi delo za katerega je plačan in sicer:

1) Prijavi škodni dogodek na zavarovalnico (rok je 3 dni od nastanka škodnega dogodka!)

2) Nemudoma organizira popravilo hidroforja (preveri, če je slučajno še v garanciji)

3) Obvesti vse prizadete etažne lastnike na kakšen način mu naj sporočijo škodo na svojem stanovanju (da bo vse skupaj potem predal zavarovalnici)

4) Napiše tukaj, na forum in na oglasno desko vsa nadaljnja dogajanja v zvezi s tem dogodkom (kaj je bil vzrok okvare, postopki ki jih je uredil na zavarovalnici, odgovor zavarovalnice, kaj potrebuje od prizadetih etažnih lastnikov, itd.)

5) Serviser za peč je omenil, da bi bilo dobro na peči pregledati ekspanzijsko posodo zaradi tega dogodka. Tudi to je potrebno organizirati in izvesti pred začetkom ogrevalne sezone!

Da bi vsi skupaj dobili boljši pregled nad dogodkom, pozivam tudi vse stanovalce, da na forum napišejo kakšna škoda je bila povzročena pri njih.

Hvala

Kulturni dan na Viški sončavi

dhanzel — Mon, 08 Feb 2010 11:42:55 +0000

Svetovno znani izvajalci iz družin Penicillinus in Aspergillus, ostali izvajalci so še zakriti za zaveso, ah letvijo

Sponzor Kraški zidar je poskrbel za razvoj kultur na Viški sončavi. Naši fotoreporterji so na fotografijah ovekovečili svetovno znane kulturne družine Penicillinus, Aspergillus in ostale. Kraškemu zidarju so stanovalci hvaležni za enkratna kulturna doživetja v svojih stanovanjih. Slike povedo gotovo več, kot suhoparni opis kulturnih dogodkov. Kraški zidar je omogočil ta spektakularni kulturni dogodek na zelo enostaven način s slabo ali celo nemontirano toplotno izolacijo, z okni, ki so slabo vgrajena in skozi katera med stenami in okvirji vdira hladen zrak. S tako minimalnimi sredstvi je Kraški zidar poskrbel za enkratno kulturno doživetje. Nekateri stanovalci bi utegnili imeti zdravstvene težave zaradi previsokih koncentracij ˝kulture˝ v zraku.

Nepravilno parkirani avtomobili v garaži

tomazg — Sun, 17 Jan 2010 13:05:18 +0000

V naši garaži so precej pogosto nepravilno parkirani avtomobili, ki v njej nimajo na voljo parkirnega mesta. Na ta način kršijo lastninsko pravico vseh lastnikov objekta, čeprav je ponudb za oddajo parkirnih mest v garaži dovolj za vse kršitelje. Lastniki iščemo pot, po kateri bodo lahko kršitelji učinkovito kaznovani, obenem pa so tukaj na voljo fotografije kot dokaz njihovih kršitev.

Ostanki jeklenih žic v talni oblogi na otroškem igrišču

dhanzel — Mon, 10 Aug 2009 20:05:21 +0000

Jeklena žica v talni oblogi na otroškem igrišču

Pri hoji po igrišču sem začutil, da me je nekaj zbodlo v podplat. Pogledam na tla, vidim drobne bele kamenčke, jih poberem in ponovno poskusim, če bi me res lahko zbodli. Niso zbadali, zato sem se spustil na kolena in pretipal tla. Našel sem jekleno žico, ki je štrlela iz talne obloge in je na fotografiji levo.

Zaščitne talne obloge izdelajo tako, da zmeljejo avtomobilske gume in jih z ustreznim vezivom in barvilom oblikujejo v kalupih, kjer jih ponovno vulkanizirajo. V vsaki radialni avtomobilski gumi je jeklena karkasa iz takih tankih jeklenih žičk, kot so na sliki. Po mletju gum očitno ločevanje jeklenih delov od gumijastih ni uspelo.

Proizvajalec plošč je Granuflex. Predlagamo Kraškemu zidarju da pred predajo igrišča v uporabo skrbno pregleda gumjaste plošče na igrišču, da se otroci ne bodo poškodovali na štrlečih jeklenih žičkah. Prav tako priporočamo, da Kraški zidar kontaktira proizvajalca plošč, da skupaj ugotovita kako ukrepati, da bo otroško igrišče varno.

Vozniki – psihopati v naši bližini ….

Stane — Fri, 17 Jul 2009 20:19:40 +0000

Nek divjak že mesece izziva tudi na križišču na Viški Sončavi. Dela kroge sredi križišča in divja 120 po neprednostni!

Bo policija v tem konkretnem primeru odreagirala?

Dodano 22.7.:

Film je bil po objavi na Dnevniku RTV Slovenia 21.7. umaknjen z Youtuba. Posnetek pa si lahko ogledate tukaj .

Za naselje Viška Sončava je bila protihrupna ograja ob železnici predvidena že leta 1989

dhanzel — Fri, 22 May 2009 06:21:02 +0000

Vendar se je investitor Kraški zidar uspešno izognil prostorskim planom. V registru predpisov, ki določajo prostorsko ureditev našega naselja, sta dva odloka:

Odlok o spremembi zazidalnega načrta za del območja urejanja VS 3/2 – Vič (VS6), območje zaklonišča in garaže “duplex” (Ur. l. SRS, št. 38/86)

Odlok o zazidalnem načrtu za del območja urejanja VS 3/2 Vič (Ur. l. SRS, št. 20/89)

V dokumentu iz 1989, ki določa prostorsko ureditev na našem področju, je v 22. členu za naše naselje predvidena protihrupna ograja ob železnici. To obveznost sta UE in investitor Kraški zidar ob izdaji gradbenega dovoljenja spretno obšla in ob soseski Viška Sončava nimamo protihrupne ograje!

Update, 22.5.2009 ob 13.00

Žal MOL-ova stran z registrom predpisov ni dovolj natančna, saj je bil odlok iz 1989 večkrat modificiran. Na tej strani je objavljeno neuradno prečiščeno besedilo

Viška sončava je v morfološki enoti 1A/2, kar se vidi nekje na sredini Powerpoint prezentacije

Morfološka enota 1A/2

Pritličje večstanovanjskih stavb je lahko namenjeno naslednjim dejavnostim: otroško varstvo, zdravstvo, storitve za potrebe stanovalcev, v kolikor te dejavnosti ne povzročajo motenj v bivalnem okolju.

V funkcionalni enoti F1 je dopustna ureditev javnih parkirnih mest, poti za pešce in kolesarje v priobalnem zemljišču Gradaščice. V funkcionalni enoti F3 je dopustna ureditev javnih parkirnih mest v območju zelenih površin.

Dopustna je ureditev 10% parkirnih površin na nivoju terena.

Obvezna je ureditev protihrupne zaščite za potrebe predvidene novogradnje na gradbenih parcelah objektov na podlagi predpisov o hrupu v naravnem in bivalnem okolju.

V dokumentaciji za pridobitev gradbenega dovoljenja pa je bila izmerjena vrednost hrupa na fasadi proti železnici 10dB nižja od fasade proti Viški cesti. Vse stanovalce te vrednosti zelo presenečajo in jim ne verjamemo.

ELMO (podizvajalec investitorja Kraški zidar) v soseski Viška Sončava opravil svoje delo malomarno

Administrator — Mon, 11 May 2009 07:56:16 +0000

ELMO d.o.o., Vojkova 58, Ljubljana

Zaradi napačne izvedbe električne napeljave podizvajalca ELMO lahko ostanete brez električnega toka. Preverite svojo električno napeljavo!

Eno od stanovanj v soseski Viška Sončava je namreč pozno zvečer med prazniki ostalo brez električnega toka. Po obisku dežurne službe Elektro Ljubljana, ki so zamenjali glavne varovalke ob števcu električne energije je bilo ugotovljeno, da je bila kriva nepravilno izvedena električna napeljava stanovanja. Vodja ekipe delavcev podjetja ELMO se je sicer izredno prijazno odzval na telefonski klic že v času ugotovljene napake, vendar je v naslednjih dneh zatrjeval, da je električna napeljava v stanovanju izvedena po načrtih in, da z njihove strani ni bila storjena nobena napaka. Žal se je izkazalo, da to ni res. Stikala v kopalnici so zvezana napačno (za vklop enega porabnika je potrebno vklopiti tri stikala, zvezana so zaporedno) kar je povzročilo kratek stik na dveh fazah glavnih varovalk ob električnem števcu. Dokler napaka ne bo odpravljena in elektrika pravilno zvezana se kratek stik lahko ponovi.

Svetujemo vsem stanovalcem soseske Viška Sončava, da še enkrat preverijo svojo električno napeljavo za katero je zadolženo podjetje ELMO, podizvajalec investitorja Kraški zidar, saj se lahko zgodi, da ostanejo brez električnega toka.

Odlaganje odpadkov v soseski Viška Sončava

Administrator — Mon, 11 May 2009 06:49:10 +0000

Nepravilno odlaganje odpadkov

Ne glede na to, da smo na naši spletni strani že objavili navodila za ločevanje odpadkov ter fotografije napačno odloženih odpadkov ob zabojnikih, se posamezni stanovalci soseske Viška Sončava še vedno odločajo za nepravilno odlaganje. “Hitro odložim in odhitim, saj me nihče ne vidi. Naj pospravi za menoj kdo drug, bomo že plačali hišnika, da to naredi”, si verjetno mislijo. Najlepša hvala vsem, ki tako grdo skrbijo za našo sosesko in dodatno smetijo okolico zabojnikov.

Kljub temu upamo, da se bodo razmere uredile, stanovalci soseske Viška Sončava pa spametovali in znali pravilno poskrbeti za odlaganje in ločevanje odpadkov. Uredništvo spletne skupnosti Viška Sončava je že poskrbelo za ureditev ekološkega otoka, dodatnih zabojnikov za biološke odpadke, objavili smo urnike odvoza kosovnih ter nevarnih odpadkov in podrobna navodila kaj v posamezne zabojnike sodi.

Tokrat pa dodajamo še podrobna navodila za odlaganje posameznih vrst odpadkov – brošuro ABC odlaganja odpadkov, ki jo je na svojih spletnih straneh objavilo Javno podjetje Snaga. Na štirih straneh so našteli vrsto vsakdanjih odpadkov in navedli način zbiranja oziroma mesto oddaje odpadka.

Brošura – ABC odlaganja odpadkov 2009
Brošura – ABC odlaganja odpadkov 2010

Domofoni ELMO ne delujejo – objekt A – Viška sončava

dhanzel — Sat, 09 May 2009 19:16:44 +0000

Spet težave z domofoni. Stanovalci soseske Viška Sončava smo že nekajkrat reklamirali delovanje domofonov, saj zelo pogosto ne delujejo. Zato obiskovalci in dostavne službe pogosto ne morejo do nas, ali pa morajo namesto zvonca uporabiti mobilni telefon. Pozivamo Kraški zidar in monterja domofonov podjetje Elmo, da napako čim hitreje odpravita.

Po elektronski pošti smo o okvari obvestili upravnika UPR, Kraški zidar in podjetje Elmo. Čas potreben za odpravo napake bomo objavili na spletni strani.

Update 11.5.2009

Reklamacija je bila sporočena 9.5.2009. Danes 11.5.2009 dopoldne je bil domofon na Viški 27 popravljen. Upamo, da bo dolgo deloval brezhibno. O popravilu nas je obvestil po elektronski pošti Jože Derganc, podpisan kot operativni upravnik pri podjetju Tabor upravljanje.

Vzrok nedelovanja domofonov: zataknjene tipke (4 in zvonec)

Domofon na katerem je blokirana tipkovnica