Viška Sončava - investitor Kraški zidar d.d. » kraški zidar

Poplava v bloku

dhanzel — Tue, 24 Aug 2010 08:14:52 +0000

Včeraj 23.8.2010, ko sem popoldne prišel domov, sem v predsobi pri peči naletel na poplavo. Voda je iztekala skozi spodnji del peči. Takoj sem šel na hodnik, da bi zaprl ventila za vodo za naše stanovanje, vendar sem opazil, da sta že zaprta. Prav tako pa tudi pri vseh drugih stanovanjih. Hitro sem se lotil brisanja vode v predsobi. Žal je bilo vode preveč in ostale so posledice na parketu.

Poškodbe parketa

Kot sem uspel kasneje izvedeti od operativnega upravnika in serviserja za peči, ki sta bila na objektu, naj bi se zgodila okvara na hidroforju. Zaradi tega je v vodovodni sistem bloka prišel prevelik pritisk. Posledica tega je, da je popustil varnostni ventil na peči, ki se nahaja na spodnjem delu peči. Ventil je sicer korektno opravil svojo nalogo, problem pa je da imam v polovici predsobe uničen parket zaradi vode, ki je iztekla.

Izvedel sem še, da naj bi ventile za vodo na hodnikih za vsa stanovanja preventivno zaprl upravnik, ko je prišel na objekt. Ter kasneje izklopil hidrofor, ko se je ugotovilo, kje naj bi bila napaka. Napisal je tudi obvestilo na vhodna vrata in pri izhodu iz garaže. Po trenutni oceni upravnika naj bi se podobna zgodba zgodila v približno 20 stanovanjih.

Sušenje parketa po odstranitvi vode

Pozivam upravnika naj nemudoma opravi delo za katerega je plačan in sicer:

1) Prijavi škodni dogodek na zavarovalnico (rok je 3 dni od nastanka škodnega dogodka!)

2) Nemudoma organizira popravilo hidroforja (preveri, če je slučajno še v garanciji)

3) Obvesti vse prizadete etažne lastnike na kakšen način mu naj sporočijo škodo na svojem stanovanju (da bo vse skupaj potem predal zavarovalnici)

4) Napiše tukaj, na forum in na oglasno desko vsa nadaljnja dogajanja v zvezi s tem dogodkom (kaj je bil vzrok okvare, postopki ki jih je uredil na zavarovalnici, odgovor zavarovalnice, kaj potrebuje od prizadetih etažnih lastnikov, itd.)

5) Serviser za peč je omenil, da bi bilo dobro na peči pregledati ekspanzijsko posodo zaradi tega dogodka. Tudi to je potrebno organizirati in izvesti pred začetkom ogrevalne sezone!

Da bi vsi skupaj dobili boljši pregled nad dogodkom, pozivam tudi vse stanovalce, da na forum napišejo kakšna škoda je bila povzročena pri njih.

Hvala

Kraški zidar prikriva puščanje stropa garaže

tomazg — Fri, 23 Apr 2010 07:11:07 +0000

Na stropu garaže smo že od vselitve pojavljajo bele črte nepravilnih oblik, ki nastanejo v primeru pronicanja vode skozi strop. Takoj po ugotovitvi omenjenih črt, smo le te reklamirani Kraškemu zidarju. Kraški zidar je izjavil, da gre za sledi betoniranja in ne puščanja stropa.

Neočiščena "kapniška" tvorba

Pred nekaj dnevi smo strop garaže temeljito pregledali in naleteli na osupljive najdbe. Gre za prave zametke “kapniških” tvorb, ki so očitno posledica kontinuiranega puščanja stropa garaže.

Pronicanje v manjšem obsegu se navadno ustavi, saj se pore samodejno “zalijejo” in postanejo praktično neprodušne.

Očiščena "kapniška" tvorba

V našem primeru pa je pronicanje očitno večjega obsega, saj nekdo nastajanje “kapniških” tvorb sistematično periodično odstranjuje. Edini, ki bi lahko imel motiv za to početje, je nedvomno investitor Kraški zidar.

Puščanje stropa garaže je najbrž tudi eden izmed razlogov, zakaj Kraški zidar ne želi pobarvati garaže kljub temu, da je to dolžan storiti po projektu in splošnih pogojih. Če bi garažo pobarval vključno s stropom, puščanja stropa ne bi mogel več prikrivati.

Obe sliki sta objavljeni samo kot reprezentativna vzorca mnogih podobnih obstoječih očiščenih in neočiščenih “kapniških” tvorb.

Kulturni dan na Viški sončavi

dhanzel — Mon, 08 Feb 2010 11:42:55 +0000

Svetovno znani izvajalci iz družin Penicillinus in Aspergillus, ostali izvajalci so še zakriti za zaveso, ah letvijo

Sponzor Kraški zidar je poskrbel za razvoj kultur na Viški sončavi. Naši fotoreporterji so na fotografijah ovekovečili svetovno znane kulturne družine Penicillinus, Aspergillus in ostale. Kraškemu zidarju so stanovalci hvaležni za enkratna kulturna doživetja v svojih stanovanjih. Slike povedo gotovo več, kot suhoparni opis kulturnih dogodkov. Kraški zidar je omogočil ta spektakularni kulturni dogodek na zelo enostaven način s slabo ali celo nemontirano toplotno izolacijo, z okni, ki so slabo vgrajena in skozi katera med stenami in okvirji vdira hladen zrak. S tako minimalnimi sredstvi je Kraški zidar poskrbel za enkratno kulturno doživetje. Nekateri stanovalci bi utegnili imeti zdravstvene težave zaradi previsokih koncentracij ˝kulture˝ v zraku.

ENO NAJLEPŠIH IGRIŠČ V SLOVENIJI – izkazala sta se KRAŠKI ZIDAR, ki ga vodi Radoš Lipanje in IMONT

Stane — Thu, 23 Jul 2009 13:29:24 +0000

Izvedenci pravijo: “fantastično, dosežek velikega formata! Otrokom prijazno in varno igrišče, kakršnih je v Sloveniji zelo malo. In izvedba je kljub mnogim težavam prvovrstna”. Izvedenec za igrala je posebej izpostavil prvovrstno arhitekturno rešitev z ograjo okoli igrišča, kar v praksi pomeni mnogo večjo varnost za otroke.

Kraški zidar in Imont sta dokazala, da je mogoče tudi v teh časih delati presežke!

G. Štemberger, g. Franič in Denis so izkazali veliko mero znanja in skrbno usmerjali delo Imonta, ki je vgradil v igrišča lesena igrala razvita v Sloveniji in izdelana iz domačih – eko materialov.

Seveda – v sodelovanju z nadzornim odborom NO25 in NO27.

Update 28.7.2009:

Igrišča so zaprta, ker Kraški zidar še ni prejel poročila izvedenca za igrala. So že urgirali in ga pričakujejo jutri, 29.7. Tudi ključavnice na igrišča bodo zamenjane s takimi, ki jih odpirajo naši ključi.

Kdo je pozabil priviti matico na gugalnici?

Update 10.8.2009

Danes zjutraj smo s pomočjo izvedenca Slavka Rudolfa pregledali otroška igrišča. Odkrili smo še nekaj pomanjkljivosti, ki jih bo Kraški zidar, oziroma Imont, odpravil. Prosimo Vas, da do popravila ne uporabljate gugalnic, saj le te niso privite z maticami in lahko grdo padete. Le oglejte si priloženo sliko. Pred nekaj dnevi je nekdo padel z gugalnice, ker se je izpulil neprivit vijak.

Ključavnice na igriščih so zamenjane s takimi, ki jih odpirajo naši ključi. Predlagam, da so igrišča zaklenjena, če se na njih ne igrajo otroci.

Upam, da se bo izvajalec potrudil in hitro odpravil ugotovljene pomanjkljivosti, saj je naselje že praznovalo prvo obletnico in bi bilo lepo, če bi končno dobili brezhibna igrala. Izvajalci bi za popravila potrebovali največ nekaj uric dela.

Tudi zunanji domofoni bodo začeli delovati

Stane — Fri, 10 Jul 2009 13:54:44 +0000

Tako so rekli mojstri – obljubili so, da bo vse napisano na oglasni deski.

Odtipka se takole:

Za Janeza Novaka na viški cesti 25. stanovanje št. 30 zvonec: 2530

Za Janeza Novaka na viški cesti 27. stanovanje št. 4 zvonec: 2704

POZOR: za vključevanje in delovanje sistema je potrebno, da mojster za 1 miuto pride tudi do domofona v stanovanju!

ČE KAJ NE DELUJE JE TU 24h POMOČ: 041 747 696 – g. Filipič

KRAŠKI ZIDAR, ki ga vodi Radoš Lipanje še ni saniral hudih napak v naselju VIŠKA SONČAVA

Stane — Wed, 01 Jul 2009 21:13:53 +0000

Napake se sicer (počasi) odpravljajo, vendar jih je še vedno odločno (pre)veliko: voda teče v garažo, travna ruša ni korektno realizirana, dovoz za intervencijo pri pekarni ni skladen z meritvami na terenu, slikopleskarska dela v kolesarnicah in hodnikih so nedokončana, stopnice na ploščad niso korektno narejene,
ni narejeno generalno čiščenje objekta in okolice, Kraški zidar bo s termovizijo pozimi 2010 bo dokazal korektnost izvedenih sanacij na oknih in vratih skupnih prostorov, granit je preveč drsen in ni »pohorski tonalit«, ampak bistveno manj kvaliteten kitajski kamen, epoksi v kleti poka in je preveč drsen, zafugirane razpoke so »črne«, sive pregradne stene v pritličnih atrijih so v delu in jih lahko pričakujemo v 3 tednih, evidentiranih je še kakšnih 20 napak.

OTROŠKA IGRIŠČA:

Otroška igrišča se ponovno postavljajo, saj niso bila narejena skladno s standardi. Našim ugotovitvam sta pritrdila dva sodna izvedenca! Bila so za otroke nevarna in izvedena v nasprotju z navodili proizvajalca gumjastih plošč.
Rešeno bo odvodnjavanje in nalepljene nove gumijaste plošče, kar bo povečalo trajnost s prejšnjih 2 na 10 in več let…
Igrala bodo večinoma nova, izdelana skladno z EU zakonodajo!
Luči na ploščadi se prestavijo na zunanji rob, igrišče pa bo ograjeno z ograjo in bo ustrezalo EU standardom (ne bo ostrih robov, kotov, ostrega kamenja…)
Vse našteto bo v okviru reklamacij najkasneje do konca julija LETOS realiziral Kraški Zidar!

Naš strošek pa je zaprtje ploščadi, namestitev domofonov in ureditev kolesarnic, kar bo v celoti funkcioniralo predvidoma konec julija 2009.

Vse naštete napake se odpravljajo, NO25 in NO27 delujeta usklajeno v zahtevah po sanaciji. Žal pa ni v naši moči »prisiliti« Kraški Zidar in njihove podizvajalce k bolj ekspeditivnemu odpravljanju napak.

Novi upravnik bo Gradalis upravljanje d.o.o. V teku je podpisovanje pogodbe. Vsem stanovalcem, ki ste že podpisali, se zahvaljujemo za sodelovanje.

Vse dobro in vse lepo ter seveda – prijeten dopust! Otroke pa na morje, Kraški zidar je poskrbel, da na ploščadi nimajo kaj početi!

Kraški zidar (direktor Radoš Lipanje) in podizvajalec IMONT Dravograd (direktor Uranšek Maksimiljan) – reklamacije na otroškem igrišču soseske Viška Sončava

jakab — Thu, 16 Apr 2009 09:05:39 +0000

Podizvajaec Imont Dravograd odpravlja napake

Investitor Kraški zidar je dne 16.4.2009 začel z odpravo napak na otroškem igrišču soseske Viška Sončava, ki je več kot pol leta po prevzemu stanovanj še vedno gradbišče z zagrajenimi igrali. Stanovalci in Nadzorni odbori soseske Viška Sončava pozdravljamo premike na tem področju in upamo, da bodo napake korektno odpravljene. Odpravo le teh na igralih bomo seveda budno nadzorovali.

Izjemno zaskrbljujoče je, da se investitor Kraški zidar in njegov podizvajalec Imont d.o.o., ki ga vodi Uranšek Maksimiljan loteva sanacije otroškega igrišča soseske Viška Sončava malomarno in nekvalitetno. Plošče, ki so že na prvi pogled drugorazredne (razcefrane, različnih barv, različni tipi plošč in različna kvaliteta) po izjavah podizvajalca ostajajo ? Plošč torej sploh ne bi menjali!

Na posnetku plošče je eksplicitno jasno videti kašen način lepljenja gumjastih plošč na podlago so uporabili podizvajalci podjetje Imont Dravograd , saj je na odstranjeni plošči evidentno, da ni bila zalepljena vsa površina, ampak le del. Zato se plošče tudi uvijajo, pod njih pozimi lahko pride voda, ko ta zamrzne začnejo plošče pokati, … in čez dve leti bi morali stanovalci nabaviti že novo podlago in otroška igrišča sanirati. Vprašanje pa je tudi kaj se bo zgodilo z garancijo. Jo bomo sploh imeli?

Spodnja stran podlage na otroškem igrišču

GARANCIJO SMO PREVERILI: Proizvajalec takšnih gumijastih plošč daje 5 -10 letno garancijo samo v primeru profesionalne izvedbe. To pomeni:

- podlaga na katero se lepijo plošče mora biti popolnoma suha

- podlaga mora biti posesana (s sesalcem za prah!)

- lepilo mora biti nanešeno na celotno površino

- za povezavo med ploščami morajo biti uporabljeni originalni “čepki”

- plošče morajo biti pritisnjene na brezhibno pripravljeno, gladko in suho podlago pod pritiskom

PROJEKTANTSKE (ALI IZVEDBENE) NAPAKE KRAŠKEGA ZIDARJA SO UGOTOVLJENE TUDI PRI PRIPRAVI PODLAGE ZA NAMESTITEV SICER ZELO NEKVALITETNIH GUMIJASTIH PLOŠČ PODIZVAJALCA PODJETJA IMONT DRAVOGRAD , kj ga vodi direktor Uranšek Maksimiljan. Podlaga bi morala imeti rešeno odvodnjavanje (nagib – odtok). Strokovna ekspertiza je že v pripravi, navodilo za pripravo podlage pa je TUKAJ!

Po štirih dnevih napornega dela so delavci podizvajalca Imont Dravograd končali z deli. Dne 20.04.2009 so otroška igrišča tik pred prevzemom? V kakšnem stanju so igrala po zaključenih delih si oglejte v foto galeriji.

Trske na otroških igralih

Stanovalci ugotavljamo, da so otroška igrala podizvajalca Imont Dravograd izdelana izrazito nekvalitetno. Na naša opozorila, da je že nekaj otrok na otroškem igrišču soseske Viška Sončava dobilo hude trske v drobne ročice, nam odgovorni iz KRAŠKEGA ZIDARJA, ki ga vodi Radoš Lipanje odgovarjajo: “igrišča so ograjena in otroci se nimajo tam kaj igrati”

Fotodokumentacija je nastala na Viški Sončavi 21.4.2009, ko je bilo delo na otroškem igrišču že zaključeno in igrala po zagotovilih podizvajalca IMONT Dravograd sanirana.

Vse o varnosti zunanjih igral na strani Biotehniške fakultete, Oddelek za lesarstvo.

Nekvalitetne klopi ob igrišču

Podlaga na otroških igriščih po sanaciji

Kraški zidar d.d. priznal grajane napake na skupnih delih objekta A in B

bpilej — Sat, 11 Apr 2009 21:35:14 +0000

Dne 9.4.2009 je med investitorjem Kraškim zidarjem, d.d. in Nadzornima odboroma objekta A in B Viške Sončave končno prišlo do dogovora glede reklamacij na skupnih prostorih obeh objektov. Podpisan je bil zapisnik o ogledu in sanaciji 80 identificiranih napak na skupnih prostorih ter pripadajočem funkcionalnem zemljišču, za katere je investitor Kraški zidar, d.d. podal pisno zavezo o načinu ter rokih njihove odprave.

Na več kot šest ur trajajočem ogledu prisotni predstavniki Nadzornih odborov ugotavljajo, da je bil odnos predstavnikov Kraškega zidarja, d.d., g. Franiča, g. Zorča in g. Štembergerja kooperativen in korekten, ter upajo, da bo tako tudi pri sanaciji vseh ugotovljenih napak in nepravilnosti.

Etažni lastniki stanovanj v objektih A in B prav tako pričakujejo korekten odnos Kraškega zidarja, d.d. in njihovih predstavnikov glede priznavanja in reševanja individualnih reklamacij v stanovanjih. Najbolj pogoste in pereče napake, ki se pojavljajo v stanovanjih so netesnost centralne kurjave, nezadostna toplotna izolacija, toplotni mostovi, slabo vgrajena okna, napake parketa, odstopanje ploščic v kopalnicah in premajhna grelna telesa, ter ostale, ki so opisane v člankih na tej spletni strani.

Predstavniki investitorja podpisujejo dogovor

NEKVALITETNA OTROŠKA IGRALA podjetja IMONT Dravograd, odgovoren investitor Kraški zidar

Stane — Sun, 05 Apr 2009 21:38:15 +0000

Zagrajeno otroško igrišče (podizvajalec Imont Dravograd)

Otroška igrala bomo morali v prihodnosti vzdrževati sami in to je povezano s precejšnjimi stroški, saj nova zakonodaja predpisuje preventivne in redne preglede.

Glede na trenutno stanje na otroških igriščih Nadzorna odbora Viške ceste 25 in 27 vztrajata, da nam Kraški zidar skupaj z podizvajalcem Imont Dravograd zaključi delo na igralih, saj smo jih plačali!

1. Otroška igrišča še niso bila prevzeta! Prevzem se mora zgoditi med Kraškim zidarjem in UPR ob prisotnosti Nadzornih odborov 25 in 27.

2. Na velikem igrišču sta uporabljena dva različna (!!!) tipa gumjastih plošč, ki se razlikujeta po barvi (temnejše -svetlejše) in kvaliteti, kar je popolnoma nesprejemljivo. Na več mestih so gumijaste plošče poškodovane in malomarno obrezane. Nekatere plošče so enojne (50×50), druge četvorčki (1oo x 100).

3. Igrala na velikem igrišču so nepravilno montirana in zato nevarna.

4. Na obeh igriščih je kritično lepljenje plošč na podlago, ponekod lepila sploh ni, ali pa je zalepljeno malomarno (različna višina plošč).

5. Gumjaste plošče bi morale biti povezane s posebnimi “povezovalnimi elementi”, kar eksplicitno predpisuje proizvajalec. V našem primeru “povezovalnih elementov” enostavno ni, namesto njih pa so uporabljene navadne narezane pvc cevke. Pogosto pa še teh ni in je mogoče plošče enostavno odstraniti in odnesti…

6. Klopi so slabe kvalitete, razpokane in se cepijo.

7. Igrišča so brez zakonsko določenih označb – tabel.

O vseh zgoraj naštetih dejstvih smo obvestili investitorja Kraški zidar že v novembru 2008, vendar se na naša opozorila pristojni ne odzovejo. Soseska Viška sončava pa ima uporabno dovoljenje že od oktobra 2008 (?)

Povezave:

Zunanja igrala in standardi
Brošura – Tržni inšpektorat RS, Zdravstveni inšpektorat RS, Ministrstvo za gospodarstvo RS
Center za testiranje in certificiranje otroških igrišč

Kraški zidar – Viška Sončava: se Je bati za Varis Lendava?

Stane — Sat, 04 Apr 2009 20:03:20 +0000

Kopalnice na Viški Sončavi je izdelal Kraški zidar (načeljuje mu direktor Radoša Lipanje) z različnim podizvajalci.

Stanovalci smo imeli v mrzlih zimskih dneh kopalnice za nekaj stopinj hladnejše od ostalih prostorov! Temperatura v kopalnicah pa bi morala biti za nekaj stopinj višja – ne nižja – kot v drugih prostorih.

Vendar pozor! Po pregledu Projekta Izvedenih Del (PID) se je izkazalo, da od Kraškega zidarja in podizvajalca Varis Lendava, ki ga vodi Štefan Sobočan, nismo dobili tisto, kar je zapisano in kar smo plačali, ampak bistveno cenejši proizvod.

In ker praviloma IZVAJALEC Kraški zidar in njegovi PODIZVAJALCI zelo težko priznajo kakršnekoli napake, je bilo tako tudi tokrat.

Poglejmo primer radiatorjev podizvajalca Varis Lendava bolj podrobno:
V PID je zapisano, da imamo vsi v kopalnicah, ki so večje od 7m2 vgrajene radiatorje Varis MONCER 2K4-dvojni. Naši radiatorji so mnogo manjši (cenejši!).

Kraški zidar ter njihov podizvajalec Varis Lendava nista uspela v dveh mesecih po prvih “dokazilih” iz 27 ”napake” priznati, jo urediti in se opravičiti.

Update 5.4.2009

V bistvu vam sploh ni potrebno gledati v PID. Dovolj je, da si pogledate Načrt strojnih instalacij: Ogrevanje, ki ste ga dobili v debelem fasciklu ob prevzemu stanovanja kjer jasno piše da je radiator v kopalnici Varis Moncer 2K4 dvojni (oznaka 2K4). Prav tako je tudi razvidno da morate v kopalnici doseči temperaturo 24°C . V PID-u je opisano da je ogrevalni sistem projektiran tako da morate to temperaturo v kopalnici doseči tudi takrat ko je zunanja temperatura -13 °C. Ko je bila januarja 2009 zunanja temperatura nekaj dni -11 °C je bilo to seveda nemogoče doseči, tudi če si plinsko peč nastavil na maksimum. Pa ne samo takrat, tudi pri višjih temperaturah!

Primer Tehničnega poročila je TUKAJ