Viška Sončava - investitor Kraški zidar d.d. » reklamacije

NEVARNE PLESNI V HODNIKIH_ODGOVORNA AKTIVA d.o.o.

Stane — Sun, 19 Dec 2010 12:02:38 +0000

Upravnik Aktiva d.o.o. je bil že večkrat pozvan, da strokovno sanira posledice poplave. Stene v kletnih hodnikih so mokre in izvedenec gradbene stroke je zatrdil, da se po naravni poti stene in tla ne bodo izsušile v nekaj letih! PA TO DEJSTVO ZA NAŠEGA UPRAVNIKA NI DOVOLJ!

Potrebno bi bilo strojno izsuševanje, kar so sicer izvedli v sosednjih “socialnih” blokih. V hodnike so za nekaj dni namestili izsuševalne naprave.

Početje upravnika je sporno tudi zaradi požarne varnosti v objektu, saj projekt požarne varnosti določa, da hodniki ne smejo biti odprti kot so sedaj.

Aktiva d.o.o. je bila opozorjena, da se bodo zaradi vlage pojavile plesni, pa njeni odgovorni sploh niso reagirali. PLESNI SO ZDAJ TU; VELIKO JIH JE IN NEVARNE SO!

Sanacija bo zaradi nestrokovnosti upravnika AKTIVA d.o.o. tako dražja, saj bo potrebno odstraniti tudi plesni, kar bo predstavljalo dodaten strošek.

…………………….

“Poplave, ki so prizadele večji del Slovenije, so mnogim v stanovanja in kleti prinesle vlago. Bliža se zima, zato je treba prostore čim prej temeljito presušiti.

Če se vlage resno ne lotite, se lahko razvije plesen, ki pa je v nekaterih primerih zdravju hudo nevarna. Ljudje z nepoškodovanim imunskim sistemom so se sicer sposobni obraniti pred glivicami plesni, težave pa nastanejo, ko se plesen razraste ali pa imunski sistem oslabi.

Vsak četrti človek, naj bo odrasel ali otrok, ima občutljivejši imunski sistem. In prav ti ljudje kakor široko odprta vrata v svojo notranjost prepuščajo plesni in njihove strupe (mikrotoksine), snovi, ki vedno znova napadajo obrambni sistem.”

Več preberete TUKAJ

………………………

Fotografija je bila posneta 19. 12. 2010 na Viški Sončavi. Imate težave in mislite, da gre za običajen prehlad? Mi smo bili tudi prepričani v to, a je sedaj na dlani, kje so vzroki.

Poplava v bloku

dhanzel — Tue, 24 Aug 2010 08:14:52 +0000

Včeraj 23.8.2010, ko sem popoldne prišel domov, sem v predsobi pri peči naletel na poplavo. Voda je iztekala skozi spodnji del peči. Takoj sem šel na hodnik, da bi zaprl ventila za vodo za naše stanovanje, vendar sem opazil, da sta že zaprta. Prav tako pa tudi pri vseh drugih stanovanjih. Hitro sem se lotil brisanja vode v predsobi. Žal je bilo vode preveč in ostale so posledice na parketu.

Poškodbe parketa

Kot sem uspel kasneje izvedeti od operativnega upravnika in serviserja za peči, ki sta bila na objektu, naj bi se zgodila okvara na hidroforju. Zaradi tega je v vodovodni sistem bloka prišel prevelik pritisk. Posledica tega je, da je popustil varnostni ventil na peči, ki se nahaja na spodnjem delu peči. Ventil je sicer korektno opravil svojo nalogo, problem pa je da imam v polovici predsobe uničen parket zaradi vode, ki je iztekla.

Izvedel sem še, da naj bi ventile za vodo na hodnikih za vsa stanovanja preventivno zaprl upravnik, ko je prišel na objekt. Ter kasneje izklopil hidrofor, ko se je ugotovilo, kje naj bi bila napaka. Napisal je tudi obvestilo na vhodna vrata in pri izhodu iz garaže. Po trenutni oceni upravnika naj bi se podobna zgodba zgodila v približno 20 stanovanjih.

Sušenje parketa po odstranitvi vode

Pozivam upravnika naj nemudoma opravi delo za katerega je plačan in sicer:

1) Prijavi škodni dogodek na zavarovalnico (rok je 3 dni od nastanka škodnega dogodka!)

2) Nemudoma organizira popravilo hidroforja (preveri, če je slučajno še v garanciji)

3) Obvesti vse prizadete etažne lastnike na kakšen način mu naj sporočijo škodo na svojem stanovanju (da bo vse skupaj potem predal zavarovalnici)

4) Napiše tukaj, na forum in na oglasno desko vsa nadaljnja dogajanja v zvezi s tem dogodkom (kaj je bil vzrok okvare, postopki ki jih je uredil na zavarovalnici, odgovor zavarovalnice, kaj potrebuje od prizadetih etažnih lastnikov, itd.)

5) Serviser za peč je omenil, da bi bilo dobro na peči pregledati ekspanzijsko posodo zaradi tega dogodka. Tudi to je potrebno organizirati in izvesti pred začetkom ogrevalne sezone!

Da bi vsi skupaj dobili boljši pregled nad dogodkom, pozivam tudi vse stanovalce, da na forum napišejo kakšna škoda je bila povzročena pri njih.

Hvala

Kraški zidar prikriva puščanje stropa garaže

tomazg — Fri, 23 Apr 2010 07:11:07 +0000

Na stropu garaže smo že od vselitve pojavljajo bele črte nepravilnih oblik, ki nastanejo v primeru pronicanja vode skozi strop. Takoj po ugotovitvi omenjenih črt, smo le te reklamirani Kraškemu zidarju. Kraški zidar je izjavil, da gre za sledi betoniranja in ne puščanja stropa.

Neočiščena "kapniška" tvorba

Pred nekaj dnevi smo strop garaže temeljito pregledali in naleteli na osupljive najdbe. Gre za prave zametke “kapniških” tvorb, ki so očitno posledica kontinuiranega puščanja stropa garaže.

Pronicanje v manjšem obsegu se navadno ustavi, saj se pore samodejno “zalijejo” in postanejo praktično neprodušne.

Očiščena "kapniška" tvorba

V našem primeru pa je pronicanje očitno večjega obsega, saj nekdo nastajanje “kapniških” tvorb sistematično periodično odstranjuje. Edini, ki bi lahko imel motiv za to početje, je nedvomno investitor Kraški zidar.

Puščanje stropa garaže je najbrž tudi eden izmed razlogov, zakaj Kraški zidar ne želi pobarvati garaže kljub temu, da je to dolžan storiti po projektu in splošnih pogojih. Če bi garažo pobarval vključno s stropom, puščanja stropa ne bi mogel več prikrivati.

Obe sliki sta objavljeni samo kot reprezentativna vzorca mnogih podobnih obstoječih očiščenih in neočiščenih “kapniških” tvorb.

Kulturni dan na Viški sončavi

dhanzel — Mon, 08 Feb 2010 11:42:55 +0000

Svetovno znani izvajalci iz družin Penicillinus in Aspergillus, ostali izvajalci so še zakriti za zaveso, ah letvijo

Sponzor Kraški zidar je poskrbel za razvoj kultur na Viški sončavi. Naši fotoreporterji so na fotografijah ovekovečili svetovno znane kulturne družine Penicillinus, Aspergillus in ostale. Kraškemu zidarju so stanovalci hvaležni za enkratna kulturna doživetja v svojih stanovanjih. Slike povedo gotovo več, kot suhoparni opis kulturnih dogodkov. Kraški zidar je omogočil ta spektakularni kulturni dogodek na zelo enostaven način s slabo ali celo nemontirano toplotno izolacijo, z okni, ki so slabo vgrajena in skozi katera med stenami in okvirji vdira hladen zrak. S tako minimalnimi sredstvi je Kraški zidar poskrbel za enkratno kulturno doživetje. Nekateri stanovalci bi utegnili imeti zdravstvene težave zaradi previsokih koncentracij ˝kulture˝ v zraku.

Popravilo razpok v garažnem tlaku 12. in 13.10.2009

dhanzel — Sat, 10 Oct 2009 04:12:46 +0000

Obveščamo etažne lastnike, da se bodo v ponedeljek 12.10. in torek 13.10. izvajali zaščitni premazi na razpokah v garažnem tlaku garaže na Viški c. 25 in 27. Dela se bodo pričela v ponedeljek ob 9h zjutraj, zato prosimo lastnike avtomobilov, da do takrat odmaknejo svoja vozila na parkirišče čez cesto (rampa bo odprta).
Lastniki lahko vozila parkirajo na svoja parkirna mesta naslednji dan po 9 uri. Prosimo za razumevanje.
Priloženi sta skica(img-1), ki označuje na kateri površini se bodo na določen dan izvajala dela in obvestilo(img-1), ki visi na oglasnih deskah in na izhodih v garažo.

Ostanki jeklenih žic v talni oblogi na otroškem igrišču

dhanzel — Mon, 10 Aug 2009 20:05:21 +0000

Jeklena žica v talni oblogi na otroškem igrišču

Pri hoji po igrišču sem začutil, da me je nekaj zbodlo v podplat. Pogledam na tla, vidim drobne bele kamenčke, jih poberem in ponovno poskusim, če bi me res lahko zbodli. Niso zbadali, zato sem se spustil na kolena in pretipal tla. Našel sem jekleno žico, ki je štrlela iz talne obloge in je na fotografiji levo.

Zaščitne talne obloge izdelajo tako, da zmeljejo avtomobilske gume in jih z ustreznim vezivom in barvilom oblikujejo v kalupih, kjer jih ponovno vulkanizirajo. V vsaki radialni avtomobilski gumi je jeklena karkasa iz takih tankih jeklenih žičk, kot so na sliki. Po mletju gum očitno ločevanje jeklenih delov od gumijastih ni uspelo.

Proizvajalec plošč je Granuflex. Predlagamo Kraškemu zidarju da pred predajo igrišča v uporabo skrbno pregleda gumjaste plošče na igrišču, da se otroci ne bodo poškodovali na štrlečih jeklenih žičkah. Prav tako priporočamo, da Kraški zidar kontaktira proizvajalca plošč, da skupaj ugotovita kako ukrepati, da bo otroško igrišče varno.

ENO NAJLEPŠIH IGRIŠČ V SLOVENIJI – izkazala sta se KRAŠKI ZIDAR, ki ga vodi Radoš Lipanje in IMONT

Stane — Thu, 23 Jul 2009 13:29:24 +0000

Izvedenci pravijo: “fantastično, dosežek velikega formata! Otrokom prijazno in varno igrišče, kakršnih je v Sloveniji zelo malo. In izvedba je kljub mnogim težavam prvovrstna”. Izvedenec za igrala je posebej izpostavil prvovrstno arhitekturno rešitev z ograjo okoli igrišča, kar v praksi pomeni mnogo večjo varnost za otroke.

Kraški zidar in Imont sta dokazala, da je mogoče tudi v teh časih delati presežke!

G. Štemberger, g. Franič in Denis so izkazali veliko mero znanja in skrbno usmerjali delo Imonta, ki je vgradil v igrišča lesena igrala razvita v Sloveniji in izdelana iz domačih – eko materialov.

Seveda – v sodelovanju z nadzornim odborom NO25 in NO27.

Update 28.7.2009:

Igrišča so zaprta, ker Kraški zidar še ni prejel poročila izvedenca za igrala. So že urgirali in ga pričakujejo jutri, 29.7. Tudi ključavnice na igrišča bodo zamenjane s takimi, ki jih odpirajo naši ključi.

Kdo je pozabil priviti matico na gugalnici?

Update 10.8.2009

Danes zjutraj smo s pomočjo izvedenca Slavka Rudolfa pregledali otroška igrišča. Odkrili smo še nekaj pomanjkljivosti, ki jih bo Kraški zidar, oziroma Imont, odpravil. Prosimo Vas, da do popravila ne uporabljate gugalnic, saj le te niso privite z maticami in lahko grdo padete. Le oglejte si priloženo sliko. Pred nekaj dnevi je nekdo padel z gugalnice, ker se je izpulil neprivit vijak.

Ključavnice na igriščih so zamenjane s takimi, ki jih odpirajo naši ključi. Predlagam, da so igrišča zaklenjena, če se na njih ne igrajo otroci.

Upam, da se bo izvajalec potrudil in hitro odpravil ugotovljene pomanjkljivosti, saj je naselje že praznovalo prvo obletnico in bi bilo lepo, če bi končno dobili brezhibna igrala. Izvajalci bi za popravila potrebovali največ nekaj uric dela.

Tudi zunanji domofoni bodo začeli delovati

Stane — Fri, 10 Jul 2009 13:54:44 +0000

Tako so rekli mojstri – obljubili so, da bo vse napisano na oglasni deski.

Odtipka se takole:

Za Janeza Novaka na viški cesti 25. stanovanje št. 30 zvonec: 2530

Za Janeza Novaka na viški cesti 27. stanovanje št. 4 zvonec: 2704

POZOR: za vključevanje in delovanje sistema je potrebno, da mojster za 1 miuto pride tudi do domofona v stanovanju!

ČE KAJ NE DELUJE JE TU 24h POMOČ: 041 747 696 – g. Filipič

KRAŠKI ZIDAR, ki ga vodi Radoš Lipanje še ni saniral hudih napak v naselju VIŠKA SONČAVA

Stane — Wed, 01 Jul 2009 21:13:53 +0000

Napake se sicer (počasi) odpravljajo, vendar jih je še vedno odločno (pre)veliko: voda teče v garažo, travna ruša ni korektno realizirana, dovoz za intervencijo pri pekarni ni skladen z meritvami na terenu, slikopleskarska dela v kolesarnicah in hodnikih so nedokončana, stopnice na ploščad niso korektno narejene,
ni narejeno generalno čiščenje objekta in okolice, Kraški zidar bo s termovizijo pozimi 2010 bo dokazal korektnost izvedenih sanacij na oknih in vratih skupnih prostorov, granit je preveč drsen in ni »pohorski tonalit«, ampak bistveno manj kvaliteten kitajski kamen, epoksi v kleti poka in je preveč drsen, zafugirane razpoke so »črne«, sive pregradne stene v pritličnih atrijih so v delu in jih lahko pričakujemo v 3 tednih, evidentiranih je še kakšnih 20 napak.

OTROŠKA IGRIŠČA:

Otroška igrišča se ponovno postavljajo, saj niso bila narejena skladno s standardi. Našim ugotovitvam sta pritrdila dva sodna izvedenca! Bila so za otroke nevarna in izvedena v nasprotju z navodili proizvajalca gumjastih plošč.
Rešeno bo odvodnjavanje in nalepljene nove gumijaste plošče, kar bo povečalo trajnost s prejšnjih 2 na 10 in več let…
Igrala bodo večinoma nova, izdelana skladno z EU zakonodajo!
Luči na ploščadi se prestavijo na zunanji rob, igrišče pa bo ograjeno z ograjo in bo ustrezalo EU standardom (ne bo ostrih robov, kotov, ostrega kamenja…)
Vse našteto bo v okviru reklamacij najkasneje do konca julija LETOS realiziral Kraški Zidar!

Naš strošek pa je zaprtje ploščadi, namestitev domofonov in ureditev kolesarnic, kar bo v celoti funkcioniralo predvidoma konec julija 2009.

Vse naštete napake se odpravljajo, NO25 in NO27 delujeta usklajeno v zahtevah po sanaciji. Žal pa ni v naši moči »prisiliti« Kraški Zidar in njihove podizvajalce k bolj ekspeditivnemu odpravljanju napak.

Novi upravnik bo Gradalis upravljanje d.o.o. V teku je podpisovanje pogodbe. Vsem stanovalcem, ki ste že podpisali, se zahvaljujemo za sodelovanje.

Vse dobro in vse lepo ter seveda – prijeten dopust! Otroke pa na morje, Kraški zidar je poskrbel, da na ploščadi nimajo kaj početi!

Kraški zidar in predstavniki Nadzornih odborov dosegli dogovor glede sanacije otroškega igrišča

Administrator — Sat, 30 May 2009 06:54:03 +0000

Gradbeno ograjo bo na otroškem igrišču zamenjala prava!

V petek 29.maja so se sestali predstavniki Nadzornih odborov soseske Viška Sončava ter investitorja Kraškega zidarja in dosegli pomemben dogovor, ki bo končno razrešil perečo težavo za najmlajše prebivalce dveh največjih objektov soseske. Skoraj 10 mesecev po vselitvi v stanovanja otroško igrišče namreč še vedno ni dokončano ter predano v uporabo. Med tem so sicer bili opravljeni poizkusi sanacije, vendar podizvajalcu Imont Dravograd ni uspelo zaključiti tega zahtevnega projekta.

Kraški zidar se je zavezal, da bo sanacija otroškega igrišča kot je bila podrobno predstavljena na forumu naših spletnih strani, končana do 20. junija 2009. Obe otroški igrišči ob objektih A in B bosta ograjeni z ograjo, namesto peska ob vratih bodo tlakovci, zamenjane bodo vse gumijaste plošče, poleg tega bodo pa zamenjali nekaj igral.