Viška Sončava - investitor Kraški zidar d.d. » grajamo

NEVARNE PLESNI V HODNIKIH_ODGOVORNA AKTIVA d.o.o.

Stane — Sun, 19 Dec 2010 12:02:38 +0000

Upravnik Aktiva d.o.o. je bil že večkrat pozvan, da strokovno sanira posledice poplave. Stene v kletnih hodnikih so mokre in izvedenec gradbene stroke je zatrdil, da se po naravni poti stene in tla ne bodo izsušile v nekaj letih! PA TO DEJSTVO ZA NAŠEGA UPRAVNIKA NI DOVOLJ!

Potrebno bi bilo strojno izsuševanje, kar so sicer izvedli v sosednjih “socialnih” blokih. V hodnike so za nekaj dni namestili izsuševalne naprave.

Početje upravnika je sporno tudi zaradi požarne varnosti v objektu, saj projekt požarne varnosti določa, da hodniki ne smejo biti odprti kot so sedaj.

Aktiva d.o.o. je bila opozorjena, da se bodo zaradi vlage pojavile plesni, pa njeni odgovorni sploh niso reagirali. PLESNI SO ZDAJ TU; VELIKO JIH JE IN NEVARNE SO!

Sanacija bo zaradi nestrokovnosti upravnika AKTIVA d.o.o. tako dražja, saj bo potrebno odstraniti tudi plesni, kar bo predstavljalo dodaten strošek.

…………………….

“Poplave, ki so prizadele večji del Slovenije, so mnogim v stanovanja in kleti prinesle vlago. Bliža se zima, zato je treba prostore čim prej temeljito presušiti.

Če se vlage resno ne lotite, se lahko razvije plesen, ki pa je v nekaterih primerih zdravju hudo nevarna. Ljudje z nepoškodovanim imunskim sistemom so se sicer sposobni obraniti pred glivicami plesni, težave pa nastanejo, ko se plesen razraste ali pa imunski sistem oslabi.

Vsak četrti človek, naj bo odrasel ali otrok, ima občutljivejši imunski sistem. In prav ti ljudje kakor široko odprta vrata v svojo notranjost prepuščajo plesni in njihove strupe (mikrotoksine), snovi, ki vedno znova napadajo obrambni sistem.”

Več preberete TUKAJ

………………………

Fotografija je bila posneta 19. 12. 2010 na Viški Sončavi. Imate težave in mislite, da gre za običajen prehlad? Mi smo bili tudi prepričani v to, a je sedaj na dlani, kje so vzroki.

Kulturni dan na Viški sončavi

dhanzel — Mon, 08 Feb 2010 11:42:55 +0000

Svetovno znani izvajalci iz družin Penicillinus in Aspergillus, ostali izvajalci so še zakriti za zaveso, ah letvijo

Sponzor Kraški zidar je poskrbel za razvoj kultur na Viški sončavi. Naši fotoreporterji so na fotografijah ovekovečili svetovno znane kulturne družine Penicillinus, Aspergillus in ostale. Kraškemu zidarju so stanovalci hvaležni za enkratna kulturna doživetja v svojih stanovanjih. Slike povedo gotovo več, kot suhoparni opis kulturnih dogodkov. Kraški zidar je omogočil ta spektakularni kulturni dogodek na zelo enostaven način s slabo ali celo nemontirano toplotno izolacijo, z okni, ki so slabo vgrajena in skozi katera med stenami in okvirji vdira hladen zrak. S tako minimalnimi sredstvi je Kraški zidar poskrbel za enkratno kulturno doživetje. Nekateri stanovalci bi utegnili imeti zdravstvene težave zaradi previsokih koncentracij ˝kulture˝ v zraku.

Stanovalec ostal ujet v dvigalu

dhanzel — Mon, 25 Jan 2010 14:26:41 +0000

Danes 25.1.2010 ob 12:00 sem ostal ujet v temno dvigalo. Takoj mi je bilo jasno, da je zmanjkalo elektrike. Ker sem bil v nivoju kleti sem poskušal ohranit mirno kri in brez panike počakati na rešitelja. Rešitelj je prišel še preden sem se odločil, da držim rumeno tipko in vzpostavim klic v sili. Na silo mi je odprl vrata dvigala in osvobojen sem gospe iz T pomagal odnesti nakupovalno vrečko do vrha.
Med vračanjem po stopnicah sem oplazil, da je na ploščadi gospod, ki mu ne deluje rdeča izhodna tipka. Na hitro sem stopil do ploščadnih vrat in jih s ključem odprl. Pred tem sem gospoda še vprašal, kaj počne na naši ploščadi, če ni od tukaj in po izmenjavi nekaj stavkov prišel do informacije, da je od Elektro Ljubljana in je prišel naš blok odklopiti, ker upravnik že 3 mesece ni poravnal računa, klub opominu, ki so mu ga poslali prejšnji mesec.
Ne bodi len sem poklical upravnika in pomočnika direktorja in zahteval takojšnji ureditev razmer.
Seveda sem moral pred odhodom od doma še na roke dvigniti garažna vrata.
Odklopljen

Aktiva upravljanje ne plačuje računov?

dhanzel — Mon, 25 Jan 2010 14:20:17 +0000

Dne 25.1.2010 je Elektro Ljubljana odklopilo elektriko na Viški cesti 27, ker upravnik po priloženi dokumentaciji (visela je na oglasni deski) naj ne bi poravnal računov v znesku 136,76EUR in 2156,63EUR. Elektro Ljubljana do odklopa ni obvestilo stanovalcev o neplačevanju računov.

Ob odklopu elektrike so v dvigalu ostali ujeti stanovalci. Zasilna razsvetljava dvigal ni delovala.

Predsednik NO je po telefonu za pojasnilo poskusil dobiti operativnega upravnika g. Kilijana Vizjaka in člana uprave Aktiva upravljanje g. Franja Nestića. V dveh dneh od klica ni nobeden od omenjenih vrnil klica ali kakorkoli obvestil stanovalcev o razvoju dogodkov. Ko, oziroma če dobimo tudi njihovo plat zgodbe, jo bomo objavili tukaj.

27.1.2010 ob 13:55, to je 50 ur po neljubem dogodku, smo dobili od upravnika po elektronski pošti naslednje obvestilo:

Pozdravljeni,

Informacija glede neupravičenega odklopa skupne elektrike na objektu Viška cesta 27 s strani Elektro Ljubljana:

Od strani stanovalca g. xxxxxx sem dobil klic 25.01. ob 12:16, da je ostal v dvigalu in da je operativec od Elektro Ljubljana odklopil skupno stopniščno elektriko in elektriko v garažah. Z naše strani smo nemudoma posredovali pri skrbniku pogodbe o dobavi energije s strani Elektro Ljubljana g. Milanu Lampretu (kopije pogodb ste dobili v nabiralnik v prejšnjem tednu, v katerih so medsebojne obveznosti, cene in plačilni roki dogovorjeni in obvezujoči).

Z naše strani so pogodbene obveznosti izpolnjene in računi plačani v dogovorjenih rokih. Na strani Elektra Ljubljana pa organizacija poslovanja, obračuni in knjiženje računov očitno ne deluje, za kar so obljubili, da se bodo javno opravičili. Ko dobim pisno opravičilo vam ga takoj posredujem.

Za povzročene težave in neprijetnosti, se v svojem in imenu podjetja, ki je neupravičeno blateno na medmrežju, iskreno opravičujem.

Lep pozdrav,

Vizjak

Upravnika prosimo, da v skladu s pogodbo o upravljanju svoje odgovore posreduje stanovalcem tudi na forumu.

Fotografije dokumentov in odgovor upravnika smo objavili takoj, ko smo jih prejeli.

Prosimo stanovalce, da v komentarjih izrazijo svoje mnenje, še posebej nas zanima, če upravnik še uživa njihovo zaupanje.

Nepravilno parkirani avtomobili v garaži

tomazg — Sun, 17 Jan 2010 13:05:18 +0000

V naši garaži so precej pogosto nepravilno parkirani avtomobili, ki v njej nimajo na voljo parkirnega mesta. Na ta način kršijo lastninsko pravico vseh lastnikov objekta, čeprav je ponudb za oddajo parkirnih mest v garaži dovolj za vse kršitelje. Lastniki iščemo pot, po kateri bodo lahko kršitelji učinkovito kaznovani, obenem pa so tukaj na voljo fotografije kot dokaz njihovih kršitev.

ENO NAJLEPŠIH IGRIŠČ V SLOVENIJI – izkazala sta se KRAŠKI ZIDAR, ki ga vodi Radoš Lipanje in IMONT

Stane — Thu, 23 Jul 2009 13:29:24 +0000

Izvedenci pravijo: “fantastično, dosežek velikega formata! Otrokom prijazno in varno igrišče, kakršnih je v Sloveniji zelo malo. In izvedba je kljub mnogim težavam prvovrstna”. Izvedenec za igrala je posebej izpostavil prvovrstno arhitekturno rešitev z ograjo okoli igrišča, kar v praksi pomeni mnogo večjo varnost za otroke.

Kraški zidar in Imont sta dokazala, da je mogoče tudi v teh časih delati presežke!

G. Štemberger, g. Franič in Denis so izkazali veliko mero znanja in skrbno usmerjali delo Imonta, ki je vgradil v igrišča lesena igrala razvita v Sloveniji in izdelana iz domačih – eko materialov.

Seveda – v sodelovanju z nadzornim odborom NO25 in NO27.

Update 28.7.2009:

Igrišča so zaprta, ker Kraški zidar še ni prejel poročila izvedenca za igrala. So že urgirali in ga pričakujejo jutri, 29.7. Tudi ključavnice na igrišča bodo zamenjane s takimi, ki jih odpirajo naši ključi.

Kdo je pozabil priviti matico na gugalnici?

Update 10.8.2009

Danes zjutraj smo s pomočjo izvedenca Slavka Rudolfa pregledali otroška igrišča. Odkrili smo še nekaj pomanjkljivosti, ki jih bo Kraški zidar, oziroma Imont, odpravil. Prosimo Vas, da do popravila ne uporabljate gugalnic, saj le te niso privite z maticami in lahko grdo padete. Le oglejte si priloženo sliko. Pred nekaj dnevi je nekdo padel z gugalnice, ker se je izpulil neprivit vijak.

Ključavnice na igriščih so zamenjane s takimi, ki jih odpirajo naši ključi. Predlagam, da so igrišča zaklenjena, če se na njih ne igrajo otroci.

Upam, da se bo izvajalec potrudil in hitro odpravil ugotovljene pomanjkljivosti, saj je naselje že praznovalo prvo obletnico in bi bilo lepo, če bi končno dobili brezhibna igrala. Izvajalci bi za popravila potrebovali največ nekaj uric dela.

KRAŠKI ZIDAR, ki ga vodi Radoš Lipanje še ni saniral hudih napak v naselju VIŠKA SONČAVA

Stane — Wed, 01 Jul 2009 21:13:53 +0000

Napake se sicer (počasi) odpravljajo, vendar jih je še vedno odločno (pre)veliko: voda teče v garažo, travna ruša ni korektno realizirana, dovoz za intervencijo pri pekarni ni skladen z meritvami na terenu, slikopleskarska dela v kolesarnicah in hodnikih so nedokončana, stopnice na ploščad niso korektno narejene,
ni narejeno generalno čiščenje objekta in okolice, Kraški zidar bo s termovizijo pozimi 2010 bo dokazal korektnost izvedenih sanacij na oknih in vratih skupnih prostorov, granit je preveč drsen in ni »pohorski tonalit«, ampak bistveno manj kvaliteten kitajski kamen, epoksi v kleti poka in je preveč drsen, zafugirane razpoke so »črne«, sive pregradne stene v pritličnih atrijih so v delu in jih lahko pričakujemo v 3 tednih, evidentiranih je še kakšnih 20 napak.

OTROŠKA IGRIŠČA:

Otroška igrišča se ponovno postavljajo, saj niso bila narejena skladno s standardi. Našim ugotovitvam sta pritrdila dva sodna izvedenca! Bila so za otroke nevarna in izvedena v nasprotju z navodili proizvajalca gumjastih plošč.
Rešeno bo odvodnjavanje in nalepljene nove gumijaste plošče, kar bo povečalo trajnost s prejšnjih 2 na 10 in več let…
Igrala bodo večinoma nova, izdelana skladno z EU zakonodajo!
Luči na ploščadi se prestavijo na zunanji rob, igrišče pa bo ograjeno z ograjo in bo ustrezalo EU standardom (ne bo ostrih robov, kotov, ostrega kamenja…)
Vse našteto bo v okviru reklamacij najkasneje do konca julija LETOS realiziral Kraški Zidar!

Naš strošek pa je zaprtje ploščadi, namestitev domofonov in ureditev kolesarnic, kar bo v celoti funkcioniralo predvidoma konec julija 2009.

Vse naštete napake se odpravljajo, NO25 in NO27 delujeta usklajeno v zahtevah po sanaciji. Žal pa ni v naši moči »prisiliti« Kraški Zidar in njihove podizvajalce k bolj ekspeditivnemu odpravljanju napak.

Novi upravnik bo Gradalis upravljanje d.o.o. V teku je podpisovanje pogodbe. Vsem stanovalcem, ki ste že podpisali, se zahvaljujemo za sodelovanje.

Vse dobro in vse lepo ter seveda – prijeten dopust! Otroke pa na morje, Kraški zidar je poskrbel, da na ploščadi nimajo kaj početi!

ELMO (podizvajalec investitorja Kraški zidar) v soseski Viška Sončava opravil svoje delo malomarno

Administrator — Mon, 11 May 2009 07:56:16 +0000

ELMO d.o.o., Vojkova 58, Ljubljana

Zaradi napačne izvedbe električne napeljave podizvajalca ELMO lahko ostanete brez električnega toka. Preverite svojo električno napeljavo!

Eno od stanovanj v soseski Viška Sončava je namreč pozno zvečer med prazniki ostalo brez električnega toka. Po obisku dežurne službe Elektro Ljubljana, ki so zamenjali glavne varovalke ob števcu električne energije je bilo ugotovljeno, da je bila kriva nepravilno izvedena električna napeljava stanovanja. Vodja ekipe delavcev podjetja ELMO se je sicer izredno prijazno odzval na telefonski klic že v času ugotovljene napake, vendar je v naslednjih dneh zatrjeval, da je električna napeljava v stanovanju izvedena po načrtih in, da z njihove strani ni bila storjena nobena napaka. Žal se je izkazalo, da to ni res. Stikala v kopalnici so zvezana napačno (za vklop enega porabnika je potrebno vklopiti tri stikala, zvezana so zaporedno) kar je povzročilo kratek stik na dveh fazah glavnih varovalk ob električnem števcu. Dokler napaka ne bo odpravljena in elektrika pravilno zvezana se kratek stik lahko ponovi.

Svetujemo vsem stanovalcem soseske Viška Sončava, da še enkrat preverijo svojo električno napeljavo za katero je zadolženo podjetje ELMO, podizvajalec investitorja Kraški zidar, saj se lahko zgodi, da ostanejo brez električnega toka.

Kraški zidar kot investitor soseske Viška Sončava ni poskrbel za postavitev drogov za obešanje zastav

Stane — Sat, 02 May 2009 15:04:28 +0000

Izobešanje zastav ob praznikih

Tako kot vse države ima tudi Republika Slovenija svoje državne simbole: grb, zastavo in himno. Vse tri omenjene državne simbole opredeljuje in opisuje 6. člen Ustave RS.

Kraški zidar bi kot investitor soseske Viška Sončava moral poskrbeti za postavitev drogov oz. nosilcev (v soseski Viška Sončava ni videti niti enega), naš upravnik za nabavo zastav, da bi vse skupaj lahko realiziral naš hišnik med opravljanjem svojih rednih nalog.

Dejstvo je, da se nič od tega do sedaj ni zgodilo, pa bi se verjetno moralo! V soseski Viška Sončava ob državnih praznikih ne moremo izobesiti nobene zastave.

Pravila pri izobešanju slovenske zastave

- Zastava na drogu – Barve zastave je potrebno gledati v vrstnem redu od zgoraj navzdol. To pomeni, da je pravilno zaporedje barv slovenske zastave bela, modra, rdeča. Prav tako se grb nahaja zgoraj in ne spodaj na zastavi. Slovensko zastavo se pravilno obesi na drog tako, da je bela barva zgoraj (tako je tudi grb zgoraj). Napačna postavitev barv pomeni srbsko in ne slovenske zastave!

- Zastava na oknu - Kadar izobesimo zastavo iz okna je pravilo, da si barve, gledano z ulice, od leve proti desni sledijo – bela, modra, rdeča. Grb na zastavi je v tem primeru levo zgoraj! Ko zastavo izobešamo, jo tisti ki to počne vidi v nasprotnem vrstnem redu – na njegovi levi je rdeča, potem modra in na desni bela!

- Zastava na prosto stoječem drogu - V primeru da izobesimo slovensko zastavo na prosto stoječi drog, velja enako pravilo kot pri izobešanju zastave iz okna. Zastava visi pred drogom v zaporedju barv od leve proti desni – bela, modra, rdeča!

Izobestiti ali ne izobesiti?

Izobešanje zastave ob državnih praznikih je znak priznavanja lastne samobitnosti, pozitivnega odnosa do svoje zgodovine in pomeni tudi izkazovanje dolžnega spoštovanja vsem našim prednikom, ki so s svojim delovanjem pripomogli k temu, da smo danes vsaj na evropskem in svetovnem zemljevidu enakopravni član, kot narod in članica, kot država! Vse našteto je dobra osnova za prepotrebno samozavest, ki jo nujno potrebujemo v današnji globalizacijski brezobzirni družbi! (Vir: Hervardi.com)

Kako cenimo našo zastavo (www.RedBook.si)

Vroča tema o izobešanju zastav – Radio Hit

Odgovornost do okolja

bpilej — Mon, 20 Apr 2009 19:30:53 +0000

Zgornje fotografije odražajo stanje okolice gradbišča po končani gradnji soseske Viška Sončava. Kot je razvidno iz fotografij je struga Gradaščice polna odvrženega peska, kamenja, opek, betona in drugega materiala, ki se uporablja pri gradnji objektov. Naključje ali nečedno ravnanje investitorja in/ali njegovih podizvajalcev? Upamo, da ne gre za slednje, saj Kraški zidar v Letnem poročilu za leto 2007 na 50. strani natančno opisuje svojo skrb za urejeno in čisto okolje.

Skrb za urejeno in čisto okolje
Gradnja objektov predstavlja velik poseg v prostor, zato si v Kraškem zidarju prizadevamo kar najbolj zmanjšati ta »negativen« prizvok gradbišča. Redno izvajamo meritve hrupa, meritve stopnje onesnaženosti, skrbimo za ločeno zbiranje gradbenih odpadkov in odvoz le-teh v zbirne centre.
Prizadevamo si zmanjševati vplive na okolje s tem, da urejeno skladiščimo tako surovine kot odpadke ter skrbno ravnamo z materiali ter surovinami tekom celotne proizvodne dejavnosti. Družba s preventivnimi ukrepi skrbi za preprečitev nastajanja odpadkov, vsi ukrepi pa bodo v prihodnosti usmerjeni k ohranjanju minimalne količine nastalih odpadkov ter pravilnemu odstranjevanju nevarnih in komunalnih odpadkov.

Lastniki stanovanj v bloku E, A in B naše soseske zaradi lastnih izkušenj vemo, da se Kraški zidar vsaj v našem primeru ni držal svojega poslanstva in ciljev, ki so objavljeni na njegovi spletni strani, zato tudi težko verjamemo, da ekološko osveščeno Letno poročilo za leto 2007 odraža dejansko družbeno odgovornost tega slovenskega gradbinca.

Poslanstvo in cilji
Naše poslanstvo je, da z visokim strokovnim znanjem svojih zaposlenih, s kakovostjo zgrajenih objektov in storitev ter s svojo usmeritvijo k investitorjem in kupcem zagotavljamo domišljene in celovite rešitve, ki bodo kupcem in nam v ponos.
- K investitorjem in kupcem se obračamo tako, da poskušamo spoznati in razumeti njihove želje, potrebe in zmožnosti.
- Spremljamo in apliciramo razvoj panoge doma in v svetu, da lahko gradimo hitro, kakovostno in po primerni ceni.
- K sodelovanju hočemo pritegniti čim več sposobnih in kompetentnih kadrov, katerim omogočamo pridobivanje novih znanj ter strokovno in karierno napredovanje.
- Z novimi tehnološkimi in organizacijskimi rešitvami izboljšujemo produktivnost, ustvarjalnost in zadovoljstvo zaposlenih.