Kupci stanovanj na Mesarski so se obrisali pod nosom za bančno garancijo

Lastnikom stanovanj na Mesarski v Ljubljani ni uspelo unovčiti bančne garancije za odpravo skritih napak

Za odpravo približno 3,5 milijona evrov skritih napak pri gradnji naselja na Mesarski ulici v Ljubljani so lastniki stanovanj brez uspeha poskušali unovčiti bančno garancijo, ki jo je za Gradis G izdalaFactor banka .

Sredi januarja je potekel rok, do katerega bi lahko etažni lastniki na Mesarski ulici v Ljubljani unovčili bančno garancijo za odpravo skritih napak, ki jih je zagrešil Gradis skupina G pri gradnji naselja. Unovčitev jim ni uspela, čeprav so že februarja lani začeli ustrezen postopek.

Notar Andrej Škrk, pri katerem je bila garancija deponirana, jim je namreč zavrnil unovčitev iz formalnih razlogov. Odvetnica Tajka Golob, ki zastopa 182 etažnih lastnikov, po notarjevi interpretaciji ni ustrezno navedla vseh imen lastnikov na dopisu. Imena in lastništvo so razvidni le iz priloženih pooblastil, priznava notar, ki nam ga v petek ni uspelo priklicati za podrobnejša pojasnila.

Lastniki še iščejo pot do denarja

“Zahteva za nadaljevanje unovčitve ni bila obravnavana na način, kot to določa zakon o varstvu kupcev stanovanj in enostanovanjskih stavb, čeprav je bila pripravljena in podprta z dokazili, ki jih zahteva zakon, in z dokazili, ki jih je dodatno zahteval notar,” pa je kritična Golobova in nadaljuje: “Notar je po naši oceni predlog presojal na način, s katerim je odstopil od nalog, ki mu jih nalaga zakon.”

Etažni lastniki še iščejo način, kako ukrepati proti notarju, medtem ko krivde upravnika SPL za zdaj ne vidijo. Tudi odgovornih na SPL nam v petek ob 13. uri ni uspelo priklicati. Za odpravo skritih napak na skupnih delih stavb na Mesarski ulici pa proti Gradisu G teče sodni postopek pred ljubljanskim sodiščem.

Nasvet: Najprej zamenjate upravnika

Unovčitev bančne garancije za odpravo napak pa je pred kratkim uspela lastnikom stanovanj na ljubljanski Cesti v Gorice (pri Plutalu). Kot pojasnjuje njihova upravnica Janja Cof iz DomEfekta, so morali lastniki naprej zamenjati upravnika. Ker prvega upravnika novogradenj po zakonu določi investitor (v njihovem primeru Vegrad), ta utegne ovirati unovčitev bančne garancije investitorja.

“Ko so lastniki zamenjali upravnika Vegrim, ker se ta ni odzival na njihove pritožbe, smo potrebovali dva meseca za unovčitev garancije. Ves postopek je vodil odvetnik, najeli pa smo tudi sodnega izvedenca. Z notarjem nismo imeli večjih težav, razen da nam ni dal vseh potrebnih informacij. Tik pred zdajci so se pojavili pritiski investitorja, vendar smo vztrajali pri unovčitvi ali podaljšanju garancije,” je pojasnila Janja Cof. NLB je denar nakazala na poseben račun, iz katerega se zdaj plačujejo izvajalci, ki odpravljajo napake, je sklenila sogovornica.

Vir: Jaka Elikan, Finance