Dne 25.1.2010 je Elektro Ljubljana odklopilo elektriko na Viški cesti 27, ker upravnik po priloženi dokumentaciji (visela je na oglasni deski) naj ne bi poravnal računov v znesku 136,76EUR in 2156,63EUR. Elektro Ljubljana do odklopa ni obvestilo stanovalcev o neplačevanju računov.
Ob odklopu elektrike so v dvigalu ostali ujeti stanovalci. Zasilna razsvetljava dvigal ni delovala.
Predsednik NO je po telefonu za pojasnilo poskusil dobiti operativnega upravnika g. Kilijana Vizjaka in člana uprave Aktiva upravljanje g. Franja Nestića. V dveh dneh od klica ni nobeden od omenjenih vrnil klica ali kakorkoli obvestil stanovalcev o razvoju dogodkov. Ko, oziroma če dobimo tudi njihovo plat zgodbe, jo bomo objavili tukaj.
27.1.2010 ob 13:55, to je 50 ur po neljubem dogodku, smo dobili od upravnika po elektronski pošti naslednje obvestilo:
Pozdravljeni,
Informacija glede neupravičenega odklopa skupne elektrike na objektu Viška cesta 27 s strani Elektro Ljubljana:
Od strani stanovalca g. xxxxxx sem dobil klic 25.01. ob 12:16, da je ostal v dvigalu in da je operativec od Elektro Ljubljana odklopil skupno stopniščno elektriko in elektriko v garažah. Z naše strani smo nemudoma posredovali pri skrbniku pogodbe o dobavi energije s strani Elektro Ljubljana g. Milanu Lampretu (kopije pogodb ste dobili v nabiralnik v prejšnjem tednu, v katerih so medsebojne obveznosti, cene in plačilni roki dogovorjeni in obvezujoči).
Z naše strani so pogodbene obveznosti izpolnjene in računi plačani v dogovorjenih rokih. Na strani Elektra Ljubljana pa organizacija poslovanja, obračuni in knjiženje računov očitno ne deluje, za kar so obljubili, da se bodo javno opravičili. Ko dobim pisno opravičilo vam ga takoj posredujem.
Za povzročene težave in neprijetnosti, se v svojem in imenu podjetja, ki je neupravičeno blateno na medmrežju, iskreno opravičujem.
Lep pozdrav,
Vizjak
Upravnika prosimo, da v skladu s pogodbo o upravljanju svoje odgovore posreduje stanovalcem tudi na forumu.
Fotografije dokumentov in odgovor upravnika smo objavili takoj, ko smo jih prejeli.
Prosimo stanovalce, da v komentarjih izrazijo svoje mnenje, še posebej nas zanima, če upravnik še uživa njihovo zaupanje.
Bolj predlog, kot komentar…
V nekaterih večstanovanjskih objektih so se stanovalci/lastniki organizirali v z.o.o. (zadruga z omejeno odgovornostjo) in upravljanje prevzeli nase. Glede na angažiranost našega NO se mi zdi, da bi bilo delo najmanj tako uspešno kot to opravi specializirano podjetje.
Glede na to, da imamo v bloku sigurno koga iz kakšnega računovodskega servisa, pa odvetnika ipd. bi se stroški tudi lahko racionalizirali. Poleg tega poznam primer, ko taka z.o.o. obračunava le 8 EUR za svoje storitve.
S takim načinom bi se praviloma izognili situaciji, kot je ta z Aktivo…
Aktiva se zaenkrat izkazuje vse prej kot korekten upravnik, pravzaprav ga do danes niti spoznali še nismo …
Če bi se našla volja, bi se s predlaganim načinom Randsa gotovo strinjali.
Saj ne morem verjeti, da se lahko sploh taka stvar zgodi. Odklop elektrike? Kot da ne plačujem(o) vsak mesec za skupno elektriko skoraj toliko kot za svoje stanovanje? In da upravnik nima nadzora nad neplačanimi računi ter opomini? Katastrofa. To pa res spada pod rubriko “neodgovorno opravljanje dela upravnika” za kar ga lahko tudi razrešimo in zamenjamo. In morda bo to res treba storiti. Tudi glede na vse ostale stvari kako se (ne) dogajajo. Če bi jaz tako opravljal svoje delo v službi bi me vsekakor že zdavnaj odpustili. Očitno pa se upravniki ne sekirajo za take stvari. Bodo imeli pa en objekt manj. Pa kaj potem. Saj imajo še dovolj drugih…
Pa da ne bo upravnik slučajno mislil da mu bomo plačali stroške odklopa in ponovnega vklopa elektrike. Bodite pozorni na račun za elektriko naslednji mesec!
Sramota za Aktivo. Če res niso plačevali, sem za takojšnjo prekinitev odnosov s tako firmo. Sedaj imamo izkušnje z dvojnimi upravniki in lahko rečemo, da svojega dela za katerega so zavezani s pogodbo ne izvajajo niti povprečno kvalitetno.
Enako sem nezadovoljen z opravljenimi storitvami AKTIVE kot stanovalec v 25ki! Že mesece komaj prenašam prevelike stroške za tako skromno in nenatančno opravljene storitve, kot nam jih ponuja in zaračunava omenjeni upravnik! Strinjam se z Randsom! Nemudoma skličimo zbor stanovalcev 25ke in 27ke istočasno, da ne bo nepotrebnih kasnejših usklajevanj in zakasnitev pri spremembah! Predlagam skupen upravni odbor za pomembna vprašanja reklamacij in skupni upravni z.o.o., s čimer bomo znižali in uredili stroške upravljanja za obe stavbi.
Too much! Me pa sploh ne čudi, da so “spregledali” opomine Elektra, ker glede na njihove evidence očitno pri njih stvari ne štimajo. Jaz sem jim zaradi napak pri obračunavanju posameznih postavk zavrnil 2 računa, pa niti enega še niso ustrezno popravili. Skratka, podpiram predloge za zamenjavo, pri čemer pa predlagam, da se tokrat v postopek izbire novega upravnika vključi vse stanovalce in ne samo nadzorni odbor.
@sportNICk : Vabljeni na forum, kjer je razprava o tem odprta stanovalcem
Problem pri nekaterih upravnikih je to, da so preveliki in izkoriščajo položaj na trgu, saj ena stavba gre druga pa pride noter. Pri večjih podjetjih kot je aktiva upravljanje imajo kar nekaj zaposlenih, kjer so normalno plačani mesečno in za tako plačo koliko jo dobijo, tudi toliko naredijo, se pravi bolj malo. Plačani so mesečno delajo pa kot se jim zaljubi, nadzora nad zaposlenimi pa nimajo nebenega. Vsi upravniki si itak rečejo, da jih itak noben od stanovalcev ne mara, ampak ne glede na to svoje delo morajo opraviti korektno, saj so odvisni od nas stanovalcev. Menim da je najbolje vzeti upravnika, kateri ni tako velik in se bo za vsakega naročnika trdno boril, saj so mala podjetja bolj odvisna od nas kot pa velika, saj jim je pomemben vsak naročnik.
Dejstvo je, da so vsi upravniki VELIKI in da smo vsi stanovalci tamali! AKTIVA je pa itak podn in mi je resnicno zal, da smo jih izzrebali! A se kdo kaj “dolguje” podjetju tabor, prejsnjemu upravniku upr? Meni zdaj posiljajo neke kao groznje, pasem jih samo pozval (pismeno) kaj me bremenijo in po kaksnem kljucu? SRECNO vsem!