Plesen na steni v dnevni sobi
Spoštovani stanovalci,
kdor še ni delal termovizije, naj si jo le omisli, strošek ne more biti problem, ko boste videli, kaj sledi; sploh tisti v pritličju, ker iz garaž prihaja vse, česar si niste želeli….
Mi smo jo opravili včeraj, danes pa sem se lotil omar.
Ker mi je “počil film” (pa ne od kamere) še nisem v stanju vsega skupaj dati na net; če se blok podre, ni bil potres…
Stanje je takšno — v dnevni imamo omaro, takšno kot večina, ki jih je pred kratkim kupila, skratka, nič od nič, polica za TV in HiFi. Ko so mi jo montirali, se mi niti ni dopadlo, da ni povsem do stene, so pustili nekaj cm, a se mi je zdelo, da že vejo, kaj delajo …
No, rezultat je ta, da je celotna stena plesniva: ko imaš otroke, ki plazijo povsod in vse dajo v usta, te mine volja.
Rezultat termovizije pa je rahlo smešen: baje je razlog za vlago na oknih neka huda tesnitev teh oken; no, da boste vedeli, temperatura na notranji strani balkonskih vrat je identična zunanji temperaturi; torej mora nekaj res hudo tesniti, jaz pa očitno nimam pojma o fiziki.
Kar se tiče Kraškega zidarja (direktor g. Radoš Lipanje) … se pogovarjam z njimi samo še preko odvetnikov.
Upam, da imate drugi več sreče, pazite pa na omare, pa še slaba novica za vse, ki imate vgradne omare — je zadeva sicer bolj tesna, a tudi vgradne omare na zunanjo steno, pri taki gradnji, niso dobra ideja;
Skratka, ko gledate revije vam bo zdaj jasno, zakaj si dizajnerji v novih stanovanjih omišlajo minimalizem — ker kaj drugega sploh ne gre notri, vam bo splesnilo ….
Update 05. 04. 2009_ Publikacija, ki je izšla v 50.ooo izvodih:
POMAGAJTE! , plesni v stanovanju: http://www.umweltdaten.de/publikationen/fpdf-l/2227.pdf
Vzroki pa so TUKAJ
Katastrofa. Ali gre v vašem primeru za stik dveh zunanjih sten?
Tudi pri nas je bila včeraj opravljena termovizija in kot v večini so tudi tu rezultati slabi. Največ napak je v pritličju dupleksa, v predelih okrog okna in izhoda na atrij in v kotih, nobene tesnosti pri vhodnih vratih, slabo sta vgrajeni okni v otroških sobah, netesnjeni so tudi vsi zračniki nad okni (na strani, kjer ni odprtine). Plesni še ni videti, a imamo tudi vgradne omare … Nekaj se verjetno lahko »rešuje« z uporabo sušilca za perilo, rednim zračenjem, stalno temp., a kar je potrebno sanirati z gradbenim posegom, žal ne moremo preprečiti sami.
Ali je že kdo pozval KZ k odpravi nepravilnosti, dokazanih z ugotovitvami izvedene termovizije?
Katastrofa. Tudi mi smo izvedli termovizijo in tudi pri nas so podobni rezultati kot pri vas. Zaenkrat pa ni nobene plesni in stanovanje zgleda suho (upam, da je res tako), ni nobenega kondenza. Res pa je, da je zunanja stena samo tam kjer so okna, da malo kuhamo, da imamo stanovanje greto na največ 20,5 stopinj, da imamo trenutno še malo pohištva. Me pa zelo skrbi, kaj se bo dogajalo, ko bomo vgradili zidne omare.
@vlastas
Mi smo Kraškemu zidarju že posredovali reklamacijo skritih napak in , poleg fotografij in drugih dokumentov, priložili tudi termovizijsko poročilo. Odgovora še ni. Se pa bojim, da nas v vezi z okni čaka še ena bistvena napaka. Gre za njihovo zvočno izolativnost. Kako ostali, ki gledate na jug, proti železnici, slišite mimovozeče vlake?
Pri nas smo termovizijski pregled opravili v nedeljo. Kot so povedali že predhodniki, so najbolj problematična okna in zračniki. Je pa bilo na moje veliko presenečenje ugotovljeno, da je domnevno “neizolirana” celotna stena (cca 80 cm) med dvema oknoma. Trenutno čakam na poročilo, nato pa bom vložil reklamacijo. Kondenza (zaenkrat) ni, relativna vlaga v stanovanju je 55 %, kurimo na 21,5 stopinj in zelo veliko zračimo.
Kar se tiče hrupa pa nimam težav, ki jih opisujete. Čeprav imam spalnico obrnjeno direktno proti progi, vlakov praktično ne slišim.
Meni so na osnovi termovizijskega pregleda včeraj odstranili letvico pod vrati in okni in ugotovili, da NI BILO NOBENE TOPLOTNE IZOLACIJE. Po trditvah Kraškega zidarja je do “napake” prišlo, ker so toplotno varili hidroizolacijo na zunanji strani.
Visoka temperatura je dobesedno scedila ves stiropor, zato je imelo kam pihati… Zadevo so sanirali.
Še nekaj informacij o škodljivosti plesni, ki jih je obelodanil Berliski inštitut za zdravje:
- plesni so dokazano škodljive za otroke in odrasle
- povzročajo cel kup bolezni med njimi tudi mnoge alergije
- sanira se tako, da se OBVEZNO odstrani ves omet (in bližnjo kontaminirano okolico), izvede se poseben premaz, za delavce, ki to delajo, pa je predpisana uporaba mask s posebni filtrom. Originalni tekst v nemškem jeziku sledi!
Stane,
ali vam je KZ povrnil stroške termovizije in kakšna je bila njihova pripravljenost za sanacijo napake.
Hvala!
Že pred časom sem opazil rahlo hladno pihanje, pa sem naredil test po navodilih DarkaH in Martina. Ker nimam kuhinjske nape, ni bilo to tako izrazito, pa vendarle. G. Milivoj Štemberger je bil takoj pripravljen organizirati pregled, odpreti in pogledati, vendar sem bil proti odpiranju kar na slepo… Konec koncev sodobna tehnologija omogoča bolj zanesljive in elegantne rešitve kot je takojšnje razkopavanje… Termovizija je gotovo ena izmed njih, ki pa pokaže seveda še druge anomalije pri gradnji objekta…
Stroške jim še nisem prijavil, okoli oken so sanirali (upam, da dovolj profesionalno!) in tudi korektno priznali napake!
A je test z napo naslednji: ko je prižgana napa začne močno pihati izpod oken? Ker če je to to, potem je pri nas katastrofa. Že večkrat sem opazila, da začne ko je prižgana napa, nekaj čudno pihati po stanovanju.
Test z napo vam pokaze, kje je stanovanje netesno. Pri oknih vam lahko piha med okenskim krilom in okvirjem, med okvirjem in steno, med okensko polico in zidom. Pri prizgani napi pretipajte vsa ta mesta in nasli boste mesta, kjer so okna slabo vgrajena, nastavljena.
Ne pozabite pregledati tudi svojih vhodnih vrat, kotlickov za izipranje WC, spodnji del skoljke za WC.
Ko ta mesta odkrijete, vam svetujem reklamacijo, vendar ne dopustite sanacije brez termovizijskega snemanja na racun Kraskega zidarja, ki bo zagotovo odkrila se dodatne pomanjkljivosti v izvedbi del.
ja, pri prizgani napi se vzpostavi podtlak in malo bolj vleče notr.
okoli okna pojdite z mokro roko, tako boste še bolj čutili, kje ne tesni.
Ta test pokaze samo netesnost oken (ponavadi na stikih in pod policami), ne pa toplotnih mostov, ki so nastali zaradi šparanja z izolacijo.
Ker so okna tako slabo vgrajena, se netesnosti in toplotni mostovi prakticno prekrivajo. Pri termoviziji smo odkrili samo nekaj dodatnih toplotnih mostov okoli oken, ki jih s tipanjem nismo.
Toplotne mostove v vogalih sob pa se seveda najlazje odkrije s termovizijo. Vendar tudi tu vasa lastna cutila lahko delno nadomestijo termovizijsko kamero. Pretipajte vogale ob zunanjih stenah in ugotovili boste, da so obcutno hladnejsi od sredine zunanje stene. Ce se vam zdijo stene zelo hladne na otip, ste nasli toplotni most!
Spoštovani,
Vaš primer je zelo tipičen za gradbeništvo in predvsem za primere, ko zataji cela veriga izvajalcev.
Po slikah sodeč so vsi v nadaljevanju omenjeni krivi za:
· Projektant – izbira neprimernih materialov in sestave detajla,
· Gradbinec – ker ni opozoril na neprimerno rešen prehod iz terase v prostor in ker ni izdelal podzidka z ustreznim tesnjenjem in izolacijo
· Mizar – ker ni opozoril na nedoslednosti zatečenega stanja in je suhomontažni podzidek ter vgradnjo okenskega elementa neprimerno izvedel
· Parketar – ker ni opozoril na pomanjkljivo izveden prehod na teraso in je parket položil daleč čez linijo parne zapore/ ovire
· Vodstvo gradbišča – ker je dela pomanjkljivo koordiniralo
· Nadzor gradbišča – ker se za detajle ni zanimal
· Glavno odgovornost pa ima vsekakor gradbeno podjetje za katero so vsi podizvajalci delali
· Vam pa je odgovoren najprej prodajalec – investitor
Pomanjkljivosti izvedbe so in bodo do sanacije botrovale:
· Deformacijam parketa (sprememba barve, napenjanje, odstop od podlage, …)
· Vlaženje materialov in pojavu zdravju škodljive plesni. Toplotni most in pomanjkljiva parna zapora povzročijo kondenzacijo vlage toplega zraka, ko ta pride v stik s hladnim zrakom – v vašem primeru je ta stik na notranji strani okna in pod njim, torej v parketu in ometu špalete. Kjer je vlažno se pojavijo poškodbe materialov in predvsem zdravju škodljiva plesen.
· Povečani izgubi energije in vdoru hladnega zraka, ki bo čez čas »kontaminiran« s plesnijo
Povzeto iz strokovnega mnenja, ki smo ga pridobili od izvedenca in bo uporabljeno v primeru nadaljnje zaostritve spora s Kraškim zidarjem.